Социально ориентированные инвестпроекты и впредь будут получать поддержку власти
28 октября губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров проинспектировал два проекта комплексной жилой застройки в Советском районе столицы региона. Первым проинспектированным объектом стал стадион «Нефтяник». Спортивное сооружение восстанавливается в рамках масштабного инвестиционного проекта жилой застройки по проспекту Университетский, где планируется возвести 90 тысяч квадратных метров жилья, а также объекты социальной инфраструктуры.
Реконструкция началась весной этого года – после первого визита сюда губернатора. В настоящее время на стадионе завершены демонтажные работы, территория ограждена и подготовлена под строительство, заложены фундаменты и началось возведение административного и бытового блоков, завезена дренажная система для футбольного поля.Строительство стадиона ведется по графику и будет завершено к апрелю 2018 года. По проекту здесь появятся новые трибуны на 500 мест, беговые дорожки, вспомогательное и основное тренировочные поля (основное футбольное поле будет покрыто искусственным газоном). В административном корпусе помимо кабинетов управляющего персонала, будет расположен медпункт. А в «бытовом»: раздевалки, душевые и санитарные комнаты.
Напомним, этот объект стал одним из первых, который возводится в рамках областного закона о масштабных инвестиционных проектах. Закон был утвержден для поддержи строительных компаний, готовых инвестировать средства в возведение инфраструктурных и социальных объектов – не менее ста миллионов рублей. Комплексное развитие территорий одно из приоритетных направлений долгосрочной стратегии, обозначенной Андреем Бочаровым в 2014 году. По распоряжению губернатора, компании «Стройсервис» был выделен без торгов земельный участок площадью 4,6 гектара, под комплексную жилую застройку площадью 10 тысяч квадратных метров. В свою очередь компания-застройщик взяла обязательство инвестировать в реконструкцию стадиона «Нефтяник» и благоустройство прилегающей территории 117 млн рублей. Жилой комплекс будет состоять из 11-ти 24-этажных домов.
— Очень важно, что объект будет открытого доступа и станет центром притяжения для тех жителей Советского района, которые любят спорт. Такие центры будут созданы в каждом районе Волгограда, — отметил глава региона, ознакомившись с ходом реконструкции стадиона.
— Стадион будет оборудован системой освещения и люди смогут здесь заниматься спортом и в вечернее время, после работы, что стало модным в последнее время, — добавил глава администрации Волгограда Виталий Лихачев.
Вокруг футбольного поля будут устроены восемь беговых дорожек с мягким покрытием, на которых планируется проводить соревнования по лёгкой атлетике регионального и межрегионального уровня.
— Темп работ застройщик взял высокий, и он выполняет все взятые на себя обязательства. Такой подход совместной работы власти и бизнеса, который здесь демонстрируется очень правильный. Эта работа во благо жителей Волгоградской области, — подчеркнул Андрей Бочаров.
Следующим пунктом рабочей поездки губернатора по Советскому району стал участок строительства дороги на улице Джабаева, в границах от улицы Маршала Василевского до улицы Родниковая. Объект строится на условиях частно-государственного партнерства, с привлечением средств по ФЦП «Жилище». До конца 2018 года эта трасса (Маршала Василевского – Джабаева – Родниковая) соединит жилой комплекс «Долина» со Второй продольной магистралью. А в будущем возможно, дорога свяжет Вторую и Третью продольные магистрали.
— Дорогу строит муниципальное предприятие и за 4 месяца им был выполнен огромный объём работ. Это ответ тем, кто утверждает, что муниципальные предприятия неэффективны и их надо упразднить, — прокомментировал увиденное губернатор.
Задачи по развитию в регионе комплексного жилищного строительства, а также предварительные итоги реализации государственных программ: переселения граждан из аварийного фонда, «Жилище» и «Жилье для российской семьи» были, рассмотрены в ходе совещания проведенного на площадке ЖК «Долина». В совещании также приняли участие руководители профильных ведомств администрации Волгоградской области, Волгограда, общественного совета при региональном комитете строительства, Союза строителей региона, а также компании-инвестора «Запад». Они оценили качество уже построенных малолоэтажных домов, которые в настоящее время, по соглашению с администрацией Волгоградской области, заселяются, в том числе участниками программы «Жилье для российской семьи».
Жилой комплекс «Долина» стал первым в регионе, где 436 семей приобрели «программные» квартиры по льготной цене. Помещения предоставляются людям с полной отделкой и необходимым сантехническим оборудованием по цене не выше 35 тысяч рублей за квадратный метр. В рамках соглашения с администрацией региона, компания-застройщик обязуется построить 75 тысяч квадратных метров «программного» жилья.
43 квартиры в ЖК «Долина» приобретены областью для выполнения обязательств по реализации программы переселения граждан из аварийного фонда. Новые жилые помещения будут переданы в ближайшее время 101 участнику программы.
В целом, в соответствии с соглашением в течение 2015-2030 годов застройщиком предусмотрено возведение более 2,2 миллиона квадратных метров жилья эконом класса, объектов транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры для проживания порядка 80 тысяч человек. В настоящее время застройщиком введено 20 тысяч кв. м. жилья, в стадии строительства 30 тыс.кв. жилья. До конца октября 2016 г. планируется получить разрешения строительство 20 тыс. кв. м. жилья.
Что касается стимулирования покупательского спроса, то на уровне региона действует мера по поддержке участников программы «Жилье для российской семьи». За счет областного бюджета получают компенсацию процентной ставки по ипотеке покупатели квартир в строящихся «программных» домах. Таким образом, люди пользуются не только федеральной поддержкой в виде льготной цены за «программные» квартиры (не более 35 тыс. рублей за 1 кв. метр), но и региональной мерой — в среднем 5 тыс. рублей в месяц (или 120 тыс. рублей за весь период компенсации). С начала реализации программы компенсации (с 2013 г.) на эти цели было выделено 404 млн рублей из регионального бюджета. На текущую дату получателями компенсации являются 2 518 граждан, в том числе 427 участников программы «Жилье для российской семьи», из которых 208 семей приобрели квартиры в ипотеку в ЖК «Долина».
Осмотрев возводимый микрорайон, глава региона отметил, что строительство масштабных комплексных проектов является приоритетом власти. Застройщик берет на себя ряд социальных обязательств, а власть предоставляет льготы и способствует строительству инфраструктуры.
— Жилкомплекс «Долина» — образец, каким должно быть жилищное строительство. За такими малоэтажными домами, закрытыми и благоустроенными дворами, с детскими и спортивными площадками — будущее. Здесь продуманы и вопросы безопасности. Этот проект — хороший прецедент. Социально ориентированные инвестпроекты и впредь будут получать поддержку власти, — заявил Андрей Бочаров.
Губернатор поставил задачу перед администрацией Волгограда обеспечить микрорайон маршрутами общественного транспорта, в том числе, автобусов большой вместимости.
— Обеспечение транспортной доступности новых микрорайонов — один из приоритетов работы властей. То, что мы видим, говорит о серьёзности намерений застройщика и о реализации намеченных планов. В это непростое время мы ставим перед собой задачу не только сохранить успехи, достигнутые в жилищном строительстве, но и обеспечить дальнейшее развитие отрасли, — заключил глава региона.
